· 부동산의 특성 및 속성o 용도의 다양성: 두 개 이상의 용도가 동시에 경합할 수 있으며, 용도의 전환 및 합병, 분할 가능, 병합, 분할의 가능성은 용도의 다양성 지원o 부증성(희소성): 도심 쪽으로 갈수록 집약적 (단위면적당 자본의 투입비율 높음)o 외부효과: 부동성과 인접성에 의해 설명 가능o 영속성: 재화의 소모를 전제로 하는 재생산 이론과 물리적 감가상각 적용 불가o 개별성(비동질성): 토지의 물리적 대체 사용 불가능o 인접성: 용도적 대체 가능 · 부동산의 개념과 분류o 경제적 개념: 자산, 자본, 상품, 소비재, 생산요소o 물리적 개념: 공간, 위치, 자연, 환경 · 부동산의 개념과 분류o 빈지: 소유권이 인정되지 않는 ..
