시간은 금이다.

.부동산 과련 서비스업     o   부동산관리업 : 주거용 부동산 관리업, 비주거용 부동산 관리업     o   부동산 중개, 자문 및 감정평가업: 부동산중개 및 대리업, 부동산투자자문업, 부동산감정평가업·        4P 마케팅 믹스 : 제품(Product), 유통경로(Place), 가격(Price), 판매촉진(Promotion) ·        담보인정비율(LTV) 강화 : 융자가능액을 하향 조정하는 금융규제수단·        양도소득세 강화: 세제상 규제·        토지거래허가제 시행: 거래상 규제·        개발제한구역 해제: 토지이용규제 완화·        개발권양도제(TDR): 미국에서 역사적 유물을 보전할 목적 시행·        유량(Flow): 일정기간을 명시하여 측정하는 지표..

·        부동산의 특성 및 속성o   용도의 다양성: 두 개 이상의 용도가 동시에 경합할 수 있으며, 용도의 전환 및 합병, 분할 가능, 병합, 분할의 가능성은 용도의 다양성 지원o   부증성(희소성): 도심 쪽으로 갈수록 집약적 (단위면적당 자본의 투입비율 높음)o   외부효과: 부동성과 인접성에 의해 설명 가능o   영속성: 재화의 소모를 전제로 하는 재생산 이론과 물리적 감가상각 적용 불가o   개별성(비동질성): 토지의 물리적 대체 사용 불가능o   인접성: 용도적 대체 가능 ·        부동산의 개념과 분류o   경제적 개념: 자산, 자본, 상품, 소비재, 생산요소o   물리적 개념: 공간, 위치, 자연, 환경 ·        부동산의 개념과 분류o   빈지: 소유권이 인정되지 않는 ..

우리 답을 찾을 것이다. 늘 그랬듯이 과학에 흥미가 있는 초등학생과 같이 볼 수 있는 영화로 인터-스텔라(Inter-stellar)를 감상했습니다. 인터 스텔라 즉 행성 간의 사이입니다. SF 장르로 169분의 긴 시간을 보여줬습니다. 어린이들의 과학영화로서 꽤 괜찮은 영화라고 생각합니다. 비록 전체관람가 등급은 아니며 12세 이상 등급이지만 그래도 호기심이 많은 이들에게는 부모님과 보기에 적합한 영화라는 생각을 해봤습니다. 한참 과학에 관심이 많은 시기인지라 영화 중에서도 과학과 관련하여 서로 이야기 거리도 많아서 유익한 시간을 보냈습니다. 이 영화에서 시사하는 바가 무엇인지 한번 곰곰이 생각해 봤습니다. 그것은 날로 날로 지구 환경이 안 좋아지는 여건 속에서 후세대에게 새로운 행성으로 이동하자는 큰 ..

오리지널 비엘의 소유자가 화물의 소유권 및 권리를 포기한다. ! 납기일 도래로 인하여 선적된 물건이 항구에 먼저 도착한 사례입니다. 유니패스 확인 결과 주문 한 컨테이너는 이미 항구에 도착을 한 상태이며 통관처리 대기 중에 있었습니다. 서둘러 돌아가는 상황을 파악 한 뒤 관세사에 연락을 취했습니다. 설령 통관처리가 되고 수입신고가 완료된다고 하더라도 물건의 주인임을 입증할 수 있는 문서 즉 오비엘 (OBL, original bill of loading) 이 문서로 없다면 물건을 찾을 수 없다는 것입니다. 이러한 경우에 해결책은 두 가지가 있습니다. 첫째, 오비엘을 수출자로부터 수령을 한다 입니다. 수출자는 선사에 물건을 선적 한 뒤 오비엘을 받습니다. 이 컨테이너에 대한 소유권이라고 보면 되겠습니다. 이..

호기심 많은 아이들에게 재미있게 놀면서 꿈을 찾도록 도와주는 방법 목표를 위해서 스스로 하려고 하는 방향성을 제시해주는 실질적인 도구 호기심이 많은 아이들과 함께 가볼 만한 곳을 찾는 다면 키자니아를 추천합니다. 남녀노소 가릴 것 없이 모든 이들은 다들 꿈이 있기 마련 입니다. 필자도 어렸을 때 선생님한테 들었던 질문 중에 한가지를 꼽자면 장래 희망이 머니? 장차 무엇이 되고 싶니? 라는 질문을 돌이켜 보면 수없이 들었던 것 같습니다. 더욱이 어떠한 평가서를 제출 하듯이 초등학교 때 장래 희망 란 에 장차 되고 싶었던 직업 군을 곧잘 쓰기도 했습니다. 되고 싶었던 것을 적기 보다는 그 당시에는 눈에 보이는 익숙한 것들을 적어 냈었습니다. 가령 대통령이 되고 싶어요. 군인 아저씨가 되고 싶어요. 라고 누가..

달력으로 9월 28일부터 29일까지 추석입니다. 온 친지들이 모여서 성묘도 찾는 한국의 가장 큰 명절 중 하나라고 볼 수 있습니다. 정든 고향을 방문하기 위해서 수도권이나 대도시에 살고 있던 자녀들도 부모님을 맞아 이동하게 될 것입니다. 항상 그래 왔듯이 민족 대이동이 시작될 것이라고 모두들 예견하고 있습니다. 일년에 두 번 설날과 명절에 발생하는 이러한 이벤트는 놀라울 일도 아닌 어찌 보면 한국인들 아주 익숙한 상황입니다. 그러기에, 이번 에스알(SR) 운영 사에서 선보인 추석 연휴 승차권 예매는9월5일부터 사흘간 이뤄집니다. 이번 에스알티(SRT) 열차는 추석연휴인 27일부터 3일까지 운행됩니다. 예매는 PC, 모바일 또는 전화로 예매가 가능합니다. 특히 추석 명절 승차권 예매 홈페이지에서 가능하다고..

서이초 교사 49재 한마으로 함께하는 모두 교권보호법 및 아동복지법 제 17조 5호 우리 사회의 공교육에 관련하여 우려석인 논조들이 나왔던 것은 오늘 내일의 문제가 아닙니다. 하지만 2023년을 살아가는 현재 모든 이들에게 있어서 교육 이슈가 이렇게 화자 되리라고는 그 어느 누구도 예상치 못했을 것이라는 생각이 듭니다. 특히 서울 서초구 초등학교에서 숨진 49재 추모일을 앞두고 교사 분들이 ‘공교육 멈춤의 날’ 정하여 집회가 예정 중에 있습니다. 이러한 모습을 보고 있노라면 현 시대의 사회적 이슈가 얼마나 우리 사회에 밀접하게 관련 있는 지 돌이켜 보게 합니다. 교육 당국과의 의견 차이로 일부 교사들은 당일 추모에 동참 하기 위해 연가나 병가 등을 이용할 예정이라고 합니다. 이러한 사항은 전반적인 교육 ..

무더운 여름철 시원하게 휴가를 보낼 수 있는 방법 청와대에는 관람객을 위한 주차장이 없다는 사실 청와대 방문을 선정하게 된 이유? 휴가철을 맞이하여 갈 곳도 많고 구경할 것도 다양한 선택지에서 알차고 의미 있게 시간을 보낼 수 있는 최적의 장소를 찾는 다는 것은 가장 중요한 일이 아닐 수 없습니다. 개개인마다 주어진 시간을 추억을 만드는데 있어서 신중히 고민하기 때문입니다. 필자가 생각하건대, 인생을 살아가는 한 자락에서 유구한 역사를 자랑하는 대한민국의 중심지인 청와대를 방문한다는 것은 큰 의미를 부여할 수 있다고 생각했습니다. 그래서 이번에 큰 맘 먹고 청와대 코스를 기획하게 되었습니다. 기획의 의도에는 크게는 두 가지 이유가 있습니다. 첫 째는 이번 무더위를 피해서 건물 보낼 수 있다는 것이었습니다..

말도 많고 탈도 많았던 잼버리 여러 이슈몰이를 뒤로 한 채 2023 새만금 제 25회 세계스카우트 잼버리는 그렇게 역사 속으로 사라졌습니다. 그도 그럴 것이 멈추지 않고 지나가는 시간은 그 어느 누구도 잡지 못하고 흘러 보내는 듯 합니다. 잼버리는 4년마다 개최되는 전 세계적인 청소년 야영 축제로 세계 최대의 청소년 국제 행사라고 합니다. 이러한 상징적 의미를 띄는 제25회 세계스카우트 잼버리의 장소는 전라북도 부안군 새만금 이었으며 2023년8월1일(화) ~ 8월 12(토) 기간이었습니다. 일일방문객 프로그램을 통해서 잼버리에 참가하지 않는 일반인들도 스카우트와 관련된 각종 전시프로그램을 직접 체험할 수 있었습니다. 일일 방문 운영 기간 및 시간은 2023년 8월 3일 ~ 5일 / 8월7일 ~ 10일 ..

무더운 날씨를 피해서 선선하게 휴가를 보낼 수 있는 시간 멋진 서울 구경을 하면서 가족과 함께 맛있는 조식을 즐길 수 있는 방법 가성비 있게 저렴한 가격으로 주변 상가에서 식사 및 주차 요금 정산 법 이번 여름 휴가철은 그 어느 때보다 무더웠던 것 같습니다. 밖에 서 있기만 해도 등줄기로 땀이 흘러내릴 뿐만 아니라 그늘 진 곳이 있으면 기어이 찾아 들어가기 바쁜 하루 하루였습니다. 그도 그럴 것이 정부에서는 연신 외출 자재 관련하여 문자 메시지를 수시로 발생하여 새삼 무더위를 더욱더 실감케 했습니다. 낮 최고 기온은 연신 34도를 웃돌아 밖에 나가는 것 조차도 망설여지게 하였습니다. 그렇게 2023년 여름은 지나가고 있었습니다. 휴가철을 맞이하여 시원하고 알차게 보낼 수 있는 방법을 고민 고민 끝에 호캉..